第五百二十八章再谈_超品心术

作者: 穷四时间: 2017/12/21

第五百二十八章再谈

　　第一次谈判，不

而散，大家就集中在员工宿舍这里，谁都不肯让步。

　　市里当然不想把这块地收回来，挨着冰城啤酒，还一直是冰城啤酒的员工宿舍，就算卖出去，谁敢买？

　　可是如果不卖，白给冰城啤酒，他们也不甘心。石盛控股的人也太过分了，居然就肯出一个白菜价，那些房子租出去都不止这么廉价！

　　市里的谈判团队一个个都是忧心忡忡的，而石磊他们，则一个个面带笑容。今天谈判，说起来是他们赢了。

　　本来胡昌盛说什么这个宿舍不要了，在郊区再给冰城啤酒的员工盖新宿舍，那不过是托词。就说时间上都来不及，还有搬家什么的，多大麻烦？再说以后住的地方离上班地方非常远，那些冰城啤酒的员工也未必乐意。

　　后来市里终于肯让步，说这些房产可以廉价卖给石盛控股，但是没想到胡昌盛竟然说应该卖给冰城啤酒，也就是说，买这块地的钱，市里也要出三分之一。

　　胡昌盛的理由也很充分，这些房子是给冰城啤酒的职工住吧？以前没解决，那是市里的问题，现在既然想解决，那就拿出诚意来，别把石盛控股的都当傻子。

　　“董事长，你说市里的领导能答应吗？那么低的价格，就想把这么多房产买走，市里亏得很厉害啊。”石磊说道。

　　“他们必须答应，否则就是让冰城啤酒的职工去闹。这事儿都不用我们煽动，还要我们把实际情况告诉那些职工，他们就会自发的去冰城政~府闹事。任谁住了三十年的房子，现在告诉他们不能住了，都不会答应的。这是他们自己遗留的问题，跟我们无关。”胡昌盛自信的说道。

　　石喜同笑着说道：“我也没想到石总竟然开出这么低的价格，那些钱，地皮都买不下来。不过看市里的态度，他们肯定会做出让步的。”

　　许国华接着说道：“这种事儿我家以前也遇上过，后来也是市里做出的让步。这本来就不是我们的错。是他们当年没有处理好。那个年代，国企职工都是分房子的，现在忽然说房子不归他们了，他们能承受吗？虽然他们这些年一直以为住的是集体产权，将来未必能继承，但是谁没有过想法？”

　　这个主意，其实是许国华出的，他把想法给胡昌盛他们一说，大家商量后。才觉得如此谈判。

　　现在压力完全在市里一方，石盛控股肯出钱购买，已经算是让步了，他们就算是不出钱，市里难道还真的敢把那些职工撵出去不成？

　　第二天，他们坐在一起，再次展开谈判。

　　胡昌盛他们都点上雪茄，对方则全部点上烟。会议室很快就烟雾缭绕。呛得那几个做记录的小姑娘不停的咳嗽。

　　习惯抽烟的人，不一定能承受的住雪茄的味道。石盛控股这边的人都美滋滋的继续

着呢，冰城代表的烟已经

完了，他们也开始觉得很呛。

　　“胡总，这是我们定下的新方案，你们看一下。”

　　胡昌盛没有接他们递过来的文件：“你们直接说就行了，没时间看。”

　　刘主任递文件的手僵持在半空中。讪讪一笑，又坐回来。

　　“那好，我就直接说了。冰城啤酒职工居住的那些宿舍，产权是归市里的，这点大家都无法否认吧？我们无偿给冰城啤酒使用了将近三十年。这些租金要多少？现在石盛控股肯支付的金额，跟我们的实际投入差距太大，如果石盛控股肯把这三十年的租金给我们补上，那么我们也就不再坚持高价了。”

　　“租金？请问当时是谁租的？冰城啤酒集团，还是冰城啤酒集团的职工？如果是冰城啤酒集团，那么你们出售股份的时候，可有提到这一点？这是故意隐瞒，我们可以认为这是商业欺诈吗？”石喜同嗤笑一声说道。

　　“什么商业欺诈，大石总请小心措辞。”苗浩坤不悦的说道。

　　“怎么不是？我们从冰雪啤酒集团手中收购冰城啤酒集团股份的时候，文件中可是清清楚楚写着，厂区都包括什么地方，而那片宿舍楼，也包含在厂区里面。现在你们说说，这不是欺诈是什么？当然，如果不是冰城啤酒集团租的，那就是那些职工租的，你们有租赁合同吗？”石喜同敲着桌子问。

　　租赁合同？我们市里会跟那么多职工签订什么租赁合同吗？这根本不可能！这个石喜同，没想到也是一个胡搅蛮

的主。

　　“合同当然没有，但是土地使用权在我们手里。而且国内并没有什么你居住多少年，这块就归你的法律，所以这些房子，依然还是我们的。”刘主任大声反驳道。

　　“那你们收回去啊，去跟那些冰城啤酒的职工说，房子是国家的，要收回，让他们搬到大街上去好了。”许国华往后一靠，轻松的说道。

　　“我们已经同意跟你们共同支付这笔钱，这已经是很大的让步了。”苗浩坤沉声说道。

　　“你们让步了？那这笔钱还不是要回到你们手里？我们还是那句话，钱，可以适当的出一点，但是就只有这么多，多一分，我们都不会出。你们也别

什么租金了，这会严重降低你们市政~府的公信力。要我说，你们就直接送给冰城啤酒不就完了嘛，都是冰城市民，你们也当为他们这些年给企业做贡献发的奖励了。”

　　“几个亿的奖励吗？我们冰城还没那么有钱。不管怎么说，这钱你们是一定要出的。只不过是出多出少的问题，这点你们不否认吧？否则我们就这么拖着，他们拿不到房产证，一旦闹起来，最后我们双方都吃亏。”苗浩坤说出了重点。

　　“那好吧，你们说个数，别

什么租金了，我们快刀斩

麻，接着好进行下一项。”胡昌盛装出一副不耐烦的样子。

　　“一点二亿，这是我们最终的报价。光是那块地皮，都不止这个价。”

　　唉，当初怎么就没考虑这个问题呢，要是早些天李国忠还听话的时候，从冰城啤酒账上直接划过来三个亿，把那些房子给他们就算了，何至于现在这么麻烦，还拿不到多少钱么。也不知道石盛控股能否答应，但是少于五千万，绝对不行！

　　石磊疑惑道：“苗市~长，昨天不是谈好的，三千万吗？今天怎么就变成一点二亿了，这差的也太多了！”

　　苗浩坤怒了，昨天你们说三千万，我们可没答应，什么叫谈好了？

　　“就是一点二亿，我们说的很清楚，地面建筑是你们建造的，我们不算钱，光是地皮，最少值两个亿，我们已经给你们打六折了，这还不算是诚意？”

　　“等等，苗市~长，你们又偷换概念。地面建筑不算钱，这点我们同意了，但是地皮，你们也要支付三分之一吧？本来就该给我们算六成的价格。再说地皮值两个亿，谁说的？我胡昌盛做了这么多年地产，哪块地皮值钱，哪块不值钱，我一眼就能看出来，你们告诉我，那两个亿是怎么算出来的？”胡昌盛问道。

　　没等他们回答，石磊就接着说道：“那还用问么，肯定是去年拍卖地皮的平均价。不过市里考虑了没有，去年拍卖的地皮都是什么地段，冰城啤酒这个宿舍是什么地段？我看也就值五千万，再打个六折，正好三千万，跟我们的报价完全相同嘛。”

　　看到两人一唱一和的把地皮的价值说的如此低廉，史书~记也忍不住说道：“五千万？五千你给我买这么大一块地皮来？冰城啤酒的地段很差吗？那是一个拥有几千人的大型社区，别说我们评估值两个亿，如果不是在冰城啤酒的厂区里面，三个亿都不止！”

　　“您也说了，在我们的厂区里面，那您拿出去拍卖，有哪个开发商敢买吗？钱不是这么算的，地皮的价值，不止要考虑人口密度，还要考虑周边环境。一点二亿绝对不可能，你们降一些，我们还能商量。”石磊给胡昌盛他们使了个眼色，示意这块他来主要谈。

　　“那就一个亿，一下子给你们省了两千万，这已经是很大的让步了。”苗浩坤他们几个人假装讨论了一下说道。

　　“两千万就是很大的让步？那我们也让一步好了，三千五百万，五百万也不是一个小数目啊。”石磊夸张的说。

　　石盛控股的人不慌不忙，市里的人则有些着急了，他们哪儿有这么多时间，给石盛控股耗着？这可是市里1、2号同时出马，市里还有很多工作要做呢。

　　“我们再让一步，八千万，这个价格已经是白菜价了。”

　　石磊竖起右手的四

手指头：“四千万，一天就让我们涨了一千万，这对我们石盛控股来说，也是很大的压力啊。”

　　别人两千万一个档往下降，石磊则是五百万一个档往上涨，这么慢悠悠的谈判，没把市里的代表们给气死。

　　“一口价，六千万，再低就不要谈了！”

　　石磊笑了笑：“我也大方一次，五千万，多一分没有！”

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第五百二十八章再谈
第一次谈判，不而散，大家就集中在员工宿舍这里，谁都不肯让步。　　市里当然不想把这块地收回来，挨着冰城啤酒，还一直是冰城啤酒的员工宿舍，就算卖出去，谁敢买？　　可是如果不卖，白给冰城啤酒，他们也不甘心。石盛控股的人也太过分了，居然就肯出一个白菜价，那些房子租出去都不止这么廉价！　　市里的谈判团队一个个都是忧心忡忡的，而石磊他们，则一个个面带笑容。今天谈判，说起来是他们赢了。　　本来胡昌盛说什么这个宿舍不要了，在郊区再给冰城啤酒的员工盖新宿舍，那不过是托词。就说时间上都来不及，还有搬家什么的，多大麻烦？再说以后住的地方离上班地方非常远，那些冰城啤酒的员工也未必乐意。　　后来市里终于肯让步，说这些房产可以廉价卖给石盛控股，但是没想到胡昌盛竟然说应该卖给冰城啤酒，也就是说，买这块地的钱，市里也要出三分之一。　　胡昌盛的理由也很充分，这些房子是给冰城啤酒的职工住吧？以前没解决，那是市里的问题，现在既然想解决，那就拿出诚意来，别把石盛控股的都当傻子。　　“董事长，你说市里的领导能答应吗？那么低的价格，就想把这么多房产买走，市里亏得很厉害啊。”石磊说道。　　“他们必须答应，否则就是让冰城啤酒的职工去闹。这事儿都不用我们煽动，还要我们把实际情况告诉那些职工，他们就会自发的去冰城政~府闹事。任谁住了三十年的房子，现在告诉他们不能住了，都不会答应的。这是他们自己遗留的问题，跟我们无关。”胡昌盛自信的说道。　　石喜同笑着说道：“我也没想到石总竟然开出这么低的价格，那些钱，地皮都买不下来。不过看市里的态度，他们肯定会做出让步的。” 　　许国华接着说道：“这种事儿我家以前也遇上过，后来也是市里做出的让步。这本来就不是我们的错。是他们当年没有处理好。那个年代，国企职工都是分房子的，现在忽然说房子不归他们了，他们能承受吗？虽然他们这些年一直以为住的是集体产权，将来未必能继承，但是谁没有过想法？” 　　这个主意，其实是许国华出的，他把想法给胡昌盛他们一说，大家商量后。才觉得如此谈判。　　现在压力完全在市里一方，石盛控股肯出钱购买，已经算是让步了，他们就算是不出钱，市里难道还真的敢把那些职工撵出去不成？　　第二天，他们坐在一起，再次展开谈判。　　胡昌盛他们都点上雪茄，对方则全部点上烟。会议室很快就烟雾缭绕。呛得那几个做记录的小姑娘不停的咳嗽。　　习惯抽烟的人，不一定能承受的住雪茄的味道。石盛控股这边的人都美滋滋的继续着呢，冰城代表的烟已经完了，他们也开始觉得很呛。　　“胡总，这是我们定下的新方案，你们看一下。” 　　胡昌盛没有接他们递过来的文件：“你们直接说就行了，没时间看。” 　　刘主任递文件的手僵持在半空中。讪讪一笑，又坐回来。　　“那好，我就直接说了。冰城啤酒职工居住的那些宿舍，产权是归市里的，这点大家都无法否认吧？我们无偿给冰城啤酒使用了将近三十年。这些租金要多少？现在石盛控股肯支付的金额，跟我们的实际投入差距太大，如果石盛控股肯把这三十年的租金给我们补上，那么我们也就不再坚持高价了。” 　　“租金？请问当时是谁租的？冰城啤酒集团，还是冰城啤酒集团的职工？如果是冰城啤酒集团，那么你们出售股份的时候，可有提到这一点？这是故意隐瞒，我们可以认为这是商业欺诈吗？”石喜同嗤笑一声说道。　　“什么商业欺诈，大石总请小心措辞。”苗浩坤不悦的说道。　　“怎么不是？我们从冰雪啤酒集团手中收购冰城啤酒集团股份的时候，文件中可是清清楚楚写着，厂区都包括什么地方，而那片宿舍楼，也包含在厂区里面。现在你们说说，这不是欺诈是什么？当然，如果不是冰城啤酒集团租的，那就是那些职工租的，你们有租赁合同吗？”石喜同敲着桌子问。　　租赁合同？我们市里会跟那么多职工签订什么租赁合同吗？这根本不可能！这个石喜同，没想到也是一个胡搅蛮的主。　　“合同当然没有，但是土地使用权在我们手里。而且国内并没有什么你居住多少年，这块就归你的法律，所以这些房子，依然还是我们的。”刘主任大声反驳道。　　“那你们收回去啊，去跟那些冰城啤酒的职工说，房子是国家的，要收回，让他们搬到大街上去好了。”许国华往后一靠，轻松的说道。　　“我们已经同意跟你们共同支付这笔钱，这已经是很大的让步了。”苗浩坤沉声说道。　　“你们让步了？那这笔钱还不是要回到你们手里？我们还是那句话，钱，可以适当的出一点，但是就只有这么多，多一分，我们都不会出。你们也别什么租金了，这会严重降低你们市政~府的公信力。要我说，你们就直接送给冰城啤酒不就完了嘛，都是冰城市民，你们也当为他们这些年给企业做贡献发的奖励了。” 　　“几个亿的奖励吗？我们冰城还没那么有钱。不管怎么说，这钱你们是一定要出的。只不过是出多出少的问题，这点你们不否认吧？否则我们就这么拖着，他们拿不到房产证，一旦闹起来，最后我们双方都吃亏。”苗浩坤说出了重点。　　“那好吧，你们说个数，别什么租金了，我们快刀斩麻，接着好进行下一项。”胡昌盛装出一副不耐烦的样子。　　“一点二亿，这是我们最终的报价。光是那块地皮，都不止这个价。” 　　唉，当初怎么就没考虑这个问题呢，要是早些天李国忠还听话的时候，从冰城啤酒账上直接划过来三个亿，把那些房子给他们就算了，何至于现在这么麻烦，还拿不到多少钱么。也不知道石盛控股能否答应，但是少于五千万，绝对不行！　　石磊疑惑道：“苗市~长，昨天不是谈好的，三千万吗？今天怎么就变成一点二亿了，这差的也太多了！” 　　苗浩坤怒了，昨天你们说三千万，我们可没答应，什么叫谈好了？　　“就是一点二亿，我们说的很清楚，地面建筑是你们建造的，我们不算钱，光是地皮，最少值两个亿，我们已经给你们打六折了，这还不算是诚意？” 　　“等等，苗市~长，你们又偷换概念。地面建筑不算钱，这点我们同意了，但是地皮，你们也要支付三分之一吧？本来就该给我们算六成的价格。再说地皮值两个亿，谁说的？我胡昌盛做了这么多年地产，哪块地皮值钱，哪块不值钱，我一眼就能看出来，你们告诉我，那两个亿是怎么算出来的？”胡昌盛问道。　　没等他们回答，石磊就接着说道：“那还用问么，肯定是去年拍卖地皮的平均价。不过市里考虑了没有，去年拍卖的地皮都是什么地段，冰城啤酒这个宿舍是什么地段？我看也就值五千万，再打个六折，正好三千万，跟我们的报价完全相同嘛。” 　　看到两人一唱一和的把地皮的价值说的如此低廉，史书~记也忍不住说道：“五千万？五千你给我买这么大一块地皮来？冰城啤酒的地段很差吗？那是一个拥有几千人的大型社区，别说我们评估值两个亿，如果不是在冰城啤酒的厂区里面，三个亿都不止！” 　　“您也说了，在我们的厂区里面，那您拿出去拍卖，有哪个开发商敢买吗？钱不是这么算的，地皮的价值，不止要考虑人口密度，还要考虑周边环境。一点二亿绝对不可能，你们降一些，我们还能商量。”石磊给胡昌盛他们使了个眼色，示意这块他来主要谈。　　“那就一个亿，一下子给你们省了两千万，这已经是很大的让步了。”苗浩坤他们几个人假装讨论了一下说道。　　“两千万就是很大的让步？那我们也让一步好了，三千五百万，五百万也不是一个小数目啊。”石磊夸张的说。　　石盛控股的人不慌不忙，市里的人则有些着急了，他们哪儿有这么多时间，给石盛控股耗着？这可是市里1、2号同时出马，市里还有很多工作要做呢。　　“我们再让一步，八千万，这个价格已经是白菜价了。” 　　石磊竖起右手的四手指头：“四千万，一天就让我们涨了一千万，这对我们石盛控股来说，也是很大的压力啊。” 　　别人两千万一个档往下降，石磊则是五百万一个档往上涨，这么慢悠悠的谈判，没把市里的代表们给气死。　　“一口价，六千万，再低就不要谈了！” 　　石磊笑了笑：“我也大方一次，五千万，多一分没有！” PS：　感谢兄弟的月票，谢谢　Ｗwｗ.ＢaＷａＮＧxS.ＣOm
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